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In quest’opera, di riferimento per tutti quei professionisti che hanno problematiche in materia di sfratto, si riuniscono gli strumenti utili ai fini operativi quali le FORMULE di riferimento per l’attività giudiziale, il COMMENTO OPERATIVO e gli SCHEMI di riferimento oltre alla GIURISPRUDENZA più aggiornata in materia.
Lo sfratto può essere intimato dal locatore in due casi: finita locazione e morosità. Nel primo caso, il provvedimento può essere richiesto dopo la scadenza del contratto già disdetto e dove il conduttore non ha ritenuto di rilasciare l’immobile al proprietario. Nel secondo caso, il provvedimento di rilascio può essere richiesto in ogni momento, qualora il conduttore si renda inadempiente all’obbligo del pagamento del canone concordato. La struttura del testo segue l’impostazione della collana “Gli essenziali per l’avvocato” con la visualizzazione in primis della formula di riferimento, segue l’indicazione della fonte normativa e il commento sulle procedure giuridiche da seguire e sull’interpretazione dell’istituto. Si passa poi alla rassegna massimata delle sentenze rilevanti e più aggiornate in materia per finire con la “mappa” del commento sostanziale della formula. Il Cd-Rom allegato contiene il FORMULARIO compilabile e stampabile. - Licenza o sfratto per finita locazione - Contenuto della citazione - Costituzione delle parti - Udienza di convalida - I termini - Intimazione di licenza per finita locazione - Sfratto per finita locazione abitativa - Intimazione di sfratto per finita locazione non abitativa - Sfratto per morosità - Licenza o sfratto per cessazione della locazione d’opera - Assenza di entrambe le parti - Assenza del locatore intimante - Mancata comparizione dell’intimato - Presenza di entrambe le parti in giudizio - Vizi della notificazione - Termine per l’opposizione - Sanatoria della morosità - Memoria difensiva del ricorrente dopo il mutamento del rito - Recesso per necessità del proprietario - I motivi di necessità per rescindere i contratti di locazione - Ricorso per indennità di avviamento commerciale - Risoluzione del contratto per inadempimento - Risoluzione del contratto di comodato - Risoluzione del contratto di affitto - Contratto di locazione: risoluzione per inadempimento del conduttore - Morte del conduttore - Ricorso in appello - Appello incidentale - Ricorso per Cassazione - Controricorso - Precetto per il rilascio dell’immobile. - Invito di esecuzione per il rilascio dell’immobile. - L’esecuzione dello sfratto - Istanza del conduttore per il rinvio dell’esecuzione - Quando si richiede la proroga - Come si richiede la proroga |
